第一套房税收政策 第一套房税收政策是什么
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于第一套房税收政策的问题，于是小编就整理了1个相关介绍第一套房税收政策的解答，让我们一起看看吧。
第一次买房要纳多少税？
亲，首套房尽可能选新房，一手房。那你交的税种就一种：契税（所谓契就是交易的意思）用你的成交价*1％-1.5％-3％的税率，根据你买的房子面积，不同面积段税率不同。在交房的时候去税务局缴纳。
其他人给你回复的什么增值税、营业附加税是买二手房才需要缴纳的。
另外你还有一个要交的大头是“住房维修基金”，这个是用你的房价*（2％-5％），相对来说这个是一笔不小的数目。
大家好，我是国际庄曲红第。
我来回答一下这个问题。
买房基本上会遇到的税种只有那么几个。
- 契税，除了夫妻之间，房本换名就得交的税。根据第几套，房产面积，缴纳房产价格的1%-5%不等。
- 个税，房本不满5年，收1%。（房本满五，并且是卖房家庭唯一住房，不收个税）
- 增值税（营业税），房本不满二。有的地方，满二非普通住宅也收取增值税（石家庄非普通住宅的标准是大于等于140㎡），税率5.5%。
- 土地出让金，看产权性质，经济适用房收房价的1%，福利分房，市直单位和省直单位分别缴纳9元/㎡和9.5元/㎡。
- 交易手续费，3*房产面积。
- 工本费，80元，多出一本，10元。
第一次买房要纳多少税？这交纳多少税是根据你购买二手房还是新房，房产的面积，土地性质来决定你交纳的税费。
购买新房的税费计算比较简单，购买二手房的税费计算要相对复杂一点。这里为了把问题说清楚，分别来看看新房和二手房的税费计算。
新房的就只有一项大的税，就是契税，另外还有一个就是大修基金，也有的地方称为维修基金。其他还有一些小税，几十块钱几百块钱也不多。
①、契税
购房的契税是按照购房面积来确定税率。
购买第一套房的建筑面积小于90平米，税率是1%，建筑面积等于或者大于90平米，税率是1.5%；
比如你购买的一套住宅建筑面积是90.65平米，总价是150万，那么根据上面的提供的税率信息来看，面积超过90平米，税率应该是1.5%，契税是2.25万元。
②、维修基金
很多城市的维修基金缴费标准有些不同，比如我是重庆的，重庆的电梯房维修基金是80元/平米，非电梯房的维修基金是50元/平米。
各个城市的维修基金的缴费标准也相差不是很多，一般来说，按照80元/平米就可以计算。
来说说我当时第一次买新房的税费。
最大头的一块是契税。按照成交总价分两个等级：九十平米一般约百分之一或百分之一点五收取。九十平米以上按百分之一点五，百分之二或百分之二点五收取。不同时期与不同城市稍有出入，但大都差不多此范围。
农村户口或赶上政府政策红利，头次购房者可享受五千元的大礼，运气再好点还可能契税五折。
当然，此类情况往往是当地房地产市场不景气，开发商面临销售难才出此的措施。不急于买房的人可关注此条，毕竟几千元也是钱。
以一套总价一百万的房价为例，契税大约二万至二万五，外加七七八八的过户费，资料费，房屋维修基金（占第二位，楼盘之间各不相同，大多按九十元一平收取）等等至几千无不等，所有税费加起来约三万上下。
至于二手房与公寓税费怎样，没经历过我就不多嘴了。
到此，以上就是小编对于第一套房税收政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于第一套房税收政策的1点解答对大家有用。