税收政策与税收筹划罗湖区 税收与税务筹划
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深圳城市发展很快,究竟有多少座摩天大楼?
深圳摩天大楼数量排在全球第一位,请注意,不是全国第一,是全球第一,继2017年,深圳200米以上的摩天大楼数量超过香港和纽约、跻身全球第一位,目前深圳已经有300栋摩天大楼,其中300米以上的摩天大楼已经超过了50栋!
总结深圳摩天大楼的3个规律:
以前深圳的摩天大楼集中在罗湖、福田、南山,但是现在,深圳的摩天大楼已经满地开花,宝安中心区、深圳北站片区、布吉片区、龙岗中心城、科技园、留仙洞、前海、后海、福田中心区、车公庙、香蜜湖、包括坪山,深圳可谓是每个片区都有摩天高楼的存在!
下面列举一下深圳主要的摩天高楼:
高度:700米
该项目位于龙岗大运新城,目前已经动工了,整个项目预计投资超过500亿。
曾经把高度设计在888米,然后降到666米,现在又重新回到额700米,湖贝塔就像是做了一次过山车,预计2019年中旬开建。
该项目位于罗湖区中心地带!
“摩天大楼”已成现代化、国际性大都市的标识。你好,根据业主莞家已有的信息,截止到2017年底,深圳市规划、在建、建成的超百米的摩天大楼就有131座,而预计筹划中的还有很多。
从城市角度看,深圳已经连续第二年成为世界上建成高层建筑最多的城市,共建成12座超过200米的摩天大楼,建成量为全球第一!在全球2017建成的摩天大楼中,深圳平安金融中心以592.5米的高度是最高,也是世界上全部摩天大楼当中第四高、全国第二高。
这些摩天大楼的建成,为城市发展腾出地上地下的空间,也产生了明显的社会经济效益。但是,随着摩天大楼的增多,也带来不少问题,诸如玻璃幕墙的安全维护问题、玻璃幕墙光污染误导鸟类迁徙、炫目影响开车以及高层消防安全问题等。因此,专家建议,应将的“摩天大楼”列入公共安全管理的重要议事日程,统筹、协调、监控、处置全市高层楼宇安全运行问题。
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到深圳二十多年了,看着这座城市不断长高。1995年大学毕业刚到深圳时,那个时候深圳300+摩天楼并不多,地王大厦和赛格广场是其中最抢眼的高楼,地王大厦建好时是1996年,是深圳是中国也是亚洲当时的最好摩天楼,但从那以后15年间,地王大厦一直保持着深圳第一摩天楼的位置,直到2011年深圳京基100大厦的建成,深圳摩天楼建设才加快了步伐。
上图为深圳地王大厦(左,高度383.95米)和深圳京基100大厦(高度441.8米)。
二十多年来,或骑行,或徒步这座城市,深圳的摩天楼越来越多,也越来越高,现在深圳的200+摩天楼数量全国第一,300+摩天楼数量也是全国第一,深圳是名符其实的中国摩天楼之都。途虫这两年拍摄了十六栋深圳已经建成的300+摩天楼,包括罗湖区的地王大厦(383.95米)和京基100(441.8米),宝能大厦(327米)。福田区的平安国际金融中心(592.5米),赛格广场(355.8米),深业上城(388米),汉国城市商业广场(329.5米),滨河时代广场(300米),东海国际公寓(308.6米),南山区的华润中心(392.5米),深圳湾1号(342米),汉京金融中心(359.3米),深圳中洲大厦(302.95米),华侨城总部大厦(300米)等等,还有更多700+,600+,500+摩天楼在修建中,或者在规划中。
深圳CDB,图中最高摩天楼为平安国际金融中心,高度592.5米,深圳第一摩天楼。
深圳的摩天楼还会越来越多,越来越高。为何?因为深圳的空间真的太少了,深圳现在GDP为全国第三位,但深圳的面积仅1997平方公里,现在很多城市动辄上万平方米的管辖区域,深圳与这些城市相比,就是弹丸之地。深圳的经济还在持续发展,而经济要发展,就得有发展空间,土地面积不足,就只得向空间发展,城市越长越高,是必然的选择。现在深圳已经有众多的300+开工建设之中,两三年之后,估计深圳的300+摩天楼会将近30栋。深圳需要多少栋摩天楼,要看深圳的发展态势,深圳潜力。相信深圳这座城市,300+摩天楼真的会遥遥领先其他城市。
2018楼市走向大家怎么看?
漫天的信息都是三座大山,房价,医疗和教育!对于房价百味杂陈,本人有房而且全款不属于炒房者,关于房价问题有几点感受,房价代表着一个地方的发达和先进性。放眼看去北上广深那个房价低!房价从不因为某个人买不起就会低,一个地区的房价代表了一个地方的发展所以房价涨点应该是正常的。西安作为新兴国家中心城市涨是必须的!西安房产近一两年来爆发式增长叫深处此城的百姓压力倍增,焦虑情绪陡增,随着房价的上涨物价飞涨这个城市中从贫到富大家都感到不安全感!面对大量无条件城市新增人口的涌入,若不是限购和摇号估计现在早上两万了。既要发展又要存活,希望西安房产能够稳定点同时城市能快速发展,叫这个城中人真正的安居乐业!按现在的房价估计还得长点,无房者,刚需及早入手!
我这样告诉你,香港地产商85年以后开始大规模建房子,90年前后暴涨,98年经济危机崩盘,所有买房人都是负资产,房子抵押给银行,银行都不要,我只追着你要钱。发生这些的前提是什么——希望大家搞清楚,再判断未来房价。
无知的叫嚣——只会换来更多的可笑——郭子譹随笔
任泽平说过,楼市“长期看人口、中期看土地、短期看金融”。那我们就从这三个方面分析。
金融:
4月2日中央财经委员会第一次会议提出了“结构性去杠杆的思路”,将“去杠杆”比较精准地指向了国有企业和地方政府。
结构性去杠杆是什么?按高层的话说就是:分部门、分类型、分政策。就像去健身房减肥塑形,肚子有肉就练腹肌,大腿粗就减大腿。但同样,哪里太瘦了,就需要适当“调整一下”,增加点脂肪。
目前债务余额较高的部分依然是企业、家庭和政府,国企改革、去杠杆如火如荼,但绝大多数民企和家庭部门杠杆率还是比较高,而且“暴雷”现象开始出现(据不完全统计,截至5月7日,包括四川煤炭、大连机床、丹东港、亿阳集团、中城建、神雾环保、富贵鸟、春和集团、中安消等近40家发债主体,超过50只债券约600亿元的风险规模。),不过家庭部门下降趋势明显,家庭负债同比增速连续第12个月下降。
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