上海购房税收政策 上海购房税收政策最新2023

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海购房税收政策的问题，于是小编就整理了1个相关介绍上海购房税收政策的解答，让我们一起看看吧。

缴个税五年的人可以在上海买房吗？还需要哪些条件？

当然可以，上海限购买房后一个是社保5年，63个月60个月连续，另外一个就是提供相关连续满5年的税单。

当然必须的条件还是要满足的。比如需要结婚，满5年社保或税单，认房又认贷。首套房目前是3.5成，需要注意的是只要以前有过贷款，在上海再买房都按照二套需要缴纳7成首付。目前来讲，购买二手房需要注意，增值税属于比较多的，一般5.5个点到6个点，一般被认定为非小户型或者不满2年的房子都要交增值税。内环认定370万以下，中环到内环310万以下，中环到外环270万以下，外环外230万以下，所以以现有的房价免交增值税的房子也越来越少，在准备资金的时候需要注意。

外地户籍在沪购房标准：1，在沪63个月内满60个月的税单。或者社保。这是或者关系，俩满足一即可。2，以家庭为单位，就是必须已婚（夫妻双方一位满足税单或社保即可）。注意；离异带孩子不可以。以上是限购政策。再说一下购房征收税费的情况。1，房产税每年征收，征收税率千分之6或千分之4俩标准。具体看房屋单价。小于等于49732的千分之四，大于此单价即千分之六。每年12月31日前交纳。会按照税务核定的总价*70%*税率。减免标准；居住证满3年，可以退税。2，本次交易中产生的税费。出售方；增值税、附加税、个人所得税（卖家的税费依照买进时间，价格，普通与非普通，是否唯一等细算，这里不展开了）买家；契税。建筑面积90平以内1%，90平以上1.5%。普通住宅与非普通住宅界定的标准。1，面积；建面140以内的公寓房。2，价格，内环内450万、外环内与内环外310万，外环外230万。3，贷款政策。以征信报告为准，全国范围内没有住房贷款记录的首套35%，二套70%。

到此，以上就是小编对于上海购房税收政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海购房税收政策的1点解答对大家有用。