新税收政策房东 新税收政策房东要交税吗
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新税收政策房东的问题，于是小编就整理了3个相关介绍新税收政策房东的解答，让我们一起看看吧。
在无锡，税务改革对房东和租客有怎样的影响？
2019年因为个税可以通过房租进行抵扣，但是有很多房东不愿意给开这方面的证明。一旦房东的租金收入需要纳税的话，那会会对房东带来增加税收的风险。
应该这么说，据12366纳税服务热线的最新回应，目前没有接到根据专项附加扣除信息追征房租相关税费的通知，暂不会通过信息查房东出租房屋是否缴税。所以其实这个时候个人通过房租抵税申报其实不会对房东有太大影响。但是房租收入本来就是一个个人所得，房东本身也是要缴纳税收的。
国家税务总局规定：目前 个人出租房屋 取得租金收入，需要缴纳营业税（包括城市维护建设税、费附加）、 房产 税、个人所得税等三部分。以前有很多房东以低价向上报税，但是一旦有个税扣除项之后很容易被查到是否偷税漏税的严重问题。比如以前一个月房东给租客的月租是1000元，但是可能瞒报以五六百或者七八百每个月的收入进行报税，这样子会减少很多税收，毕竟房租我们很少需要发票的，所以瞒报很正常。而且有些甚至不主动报税，因为有些人觉得租赁住房不需要缴税。
所以对于房租可以抵扣个税这个事情，对于房东来说百害无一利。一旦房东给证明材料，那么就意味着要多缴税，那么只能通过涨房租来解决这个事情。
租房可抵个税，租房者是喜是悲？房东为啥不愿意？
2019年1月1日，新个税法开始全面施行。但很多在外地打工的人在申报个税时遇到了这样的问题： 据规定，在主要工作城市租房，最高可扣除1500元/月。这对于在外工作租房的年轻人来说，这是件好事，但是，好事却引发了房东、租客和中介的博弈，也引发了推涨房租的大面积担忧。
最近，一篇题为《房东跟租客说》“如果你去申报住房租金抵扣个税，房子就不租给你了，我宁愿退房租！”房东还算了一笔账，如果租客拿他的信息去申报个税抵扣，税务部门就会通知房东去交税。最终，租客省了100元，房东却要多纳税500元。
实际上，早在住房租金专项附加扣除政策出来后，就有租房者表示了这种担忧。 从道理上来说，房东出租房屋，纳税是必须的。只是由于市场信息的不透明，房东是否真正纳了税，全看其属地税务机关的态度。税务机关如果肯下功夫，税就收上来了，不用租房者提供租房证明。
兜兜转转一圈下来，税务机关虽然让出了部分个税，却可能通过收取租房税而得到了更多的税收；房东虽然缴纳了租房的税，却因为房租上涨而得到了补齐；租客虽然得到了专项扣除的实惠而少交了个税，却因为需要多交房租而空欢喜一场，甚至可能需要更高的住房支出。如此，通过个税专项扣除来向租房者输送减负诚意的良好愿望也就基本没有了。
新个税中，租房者与房主之间签订的租房合同中房主是否交税？
个人出租住房，不区分用途，月收入30000元以下，免增值税。需要交房产税4％。个人所得税稍微复杂点，没有修缮费用的情况下，租金4000元以下的减800后的余额×10％，租金4000元以上的×80％×10％。
也就是说：月租金4000元以下的，房主的税负在4％~12％之间；月租金在4000元以上30000元以下的，房主的税负为12％。
例如：月租金按1500计算。
房主应交的税=1500×4％+（1500-800）×10％=130。
再如：月租金5000元的。
房主应交的税=5000×4％+5000×80％×10％=600元。
租户每月少交=1500×3％=45元或1500×10％=150元
不管新旧个税的规定，租房必须依法缴纳房屋租赁相关税务，租客和房东签订租房合同时可约定承担税务的主体，如约定租客缴纳的话，房东要给予相应的配合办理缴纳税务的手续。如约定房东的话，那肯定房东自己办理相关手续。
目前，我国租赁房屋缴纳税务的执行率据不完全统计不到10%，税务部门对相关偷税的行为打击力度小且取证难。一般情况都是房东自动缴纳并给予税收优惠。新个税中房租专项个税抵扣须填写租房相关信息，不排除后续税务部门加大执行房屋租赁税收的力度的可能。
到此，以上就是小编对于新税收政策房东的问题就介绍到这了，希望介绍关于新税收政策房东的3点解答对大家有用。