税收政策对住房保障 税收政策对住房保障的影响

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于税收政策对住房保障的问题，于是小编就整理了2个相关介绍税收政策对住房保障的解答，让我们一起看看吧。

个人购买住房契税优惠政策是啥？新契税法实施后税率会有变化吗？

您好！

之前怎么样，今后还是怎么样，没什么变化。

如果非要找出差异点，就是说辞做了一些调整，将原有《契税管理暂行条例》中没有说、但是现实一直在执行的东西纳入《契税法》。

之前与大家分享过，契税法前后之间的对比：

其中，“免征情况”中的（四）、（五）并未在条例中体现，但是一直是这么执行的，所以这次写进了法条。

税率不会变化，优惠税率继续执行。

1.税率

在关于“征收税率”中规定了：契税税率为3%-5%——这是一个区间，《契税法》前后，在数字上没有变化，而且均如此规定：

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

公租房是否要缴纳房产税？房产税优惠如何办理？

眉山购房网整理发布：为继续支持公共租赁住房（以下称公租房）建设和运营，现将有关税收优惠政策公告如下：

一、对公租房建设期间用地及公租房建成后占地，免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公租房，按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公租房涉及的城镇土地使用税。

二、对公租房经营管理单位免征建设、管理公租房涉及的印花税。在其他住房项目中配套建设公租房，按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公租房涉及的印花税。

三、对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税、印花税；对公租房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税。

四、对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税。

五、企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公租房，符合税收法律法规规定的，对其公益性捐赠支出在年度利润总额12％以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除，超过年度利润总额12％的部分，准予结转以后三年内在计算应纳税所得额时扣除。

个人捐赠住房作为公租房，符合税收法律法规规定的，对其公益性捐赠支出未超过其申报的应纳税所得额30％的部分，准予从其应纳税所得额中扣除。

六、对符合地方政府规定条件的城镇住房保障家庭从地方政府领取的住房租赁补贴，免征个人所得税。

七、对公租房免征房产税。对经营公租房所取得的租金收入，免征增值税。公租房经营管理单位应单独核算公租房租金收入，未单独核算的，不得享受免征增值税、房产税优惠政策。

八、享受上述税收优惠政策的公租房是指纳入省、自治区、直辖市、计划单列市人民政府及新疆生产建设兵团批准的公租房发展规划和年度计划，或者市、县人民政府批准建设（筹集），并按照《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（建保〔2010〕87号）和市、县人民政府制定的具体管理办法进行管理的公租房。

到此，以上就是小编对于税收政策对住房保障的问题就介绍到这了，希望介绍关于税收政策对住房保障的2点解答对大家有用。