广西玉门税收政策 广西玉门税收政策最新

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征收房产税是如何降低房价的？

我国正处在城市化进程的关健阶段，富人少。大多数买房者除了房贷的压力外生活水平有所下降。不适合全面征收房产税。如果只对少数多房的富人征收房产税房价下降不太明显，但是能够起到抑制炒房的做用，也是抑制房价过快增长的作用之一。

从世界范围来看，政府出台房产税从来没有说为了降房价。房产税的目的是对于有产者收入一定的税费，支持地方经济发展。由于增加了房产的持有成本，对房产投资预期有所遏制。

表面上这个税是劫富济贫，但是实际上最后还是向需要租房的无房者进行转移。最后受伤还是在城市打拼的无房阶层。

从我们近10多年的房地产调控历史来看，政府从来都没有说过要降房价，基本都是控制房地产价格暴涨，快速增长，增长。

我们现在处于从中等收入国家向高收入国家发展过程中，按照发展规律，城市化是我们进入高收入国家的必要的过程。所以从农村到城市，从小城市到大城市，这是一个长期不可逆转的过程。

在这个过程中，除了人口的因素，另一个重要因素是货币发行，我不认同货币超发这个说法，只是经济快速发展需要相应货币量的支持。这是以基础投资驱动发展模式的共同之处，无一例外，所以货币因素是除了城市化之外的另一个重要因素，实际这两个因素总是相伴而生的。

从个人来讲，城市化和我们个人关系不大，但是从个人内心而言，真正让我们热衷买房的最大原因是对于自己财富的担忧。从这个角度看，人人都是房价炒作的参与者。但是不参与，只能被大盘抛弃。经过专家研究统计，目前只有一线城市的核心地段房产跑赢了货币发行，如果大家还没有感觉。总听过70年代存了1000多元，现在取出2000多的新闻，够刺激，够惊心动魄吧。

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