资产作价税收政策 资产作价税收政策有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于资产作价税收政策的问题，于是小编就整理了1个相关介绍资产作价税收政策的解答，让我们一起看看吧。

以不动产作价出资能抵扣进项税额吗？

非请自来。

对接受不动产的企业来说，符合一般纳税人抵扣规则的，相应的进项税额可以抵扣，相反，不可以抵扣进项税额。

现在，从事电商经营需要营业执照，条件允许的人直接成立公司，注册公司门槛比较低，而且出资的印花税还能减免50%，所以很多人都选择开公司创业。我们知道，公司出资形式有很多，货币出资是常见的出资方式之一，当然以不动产出资也是可以的。

以不动产作价出资，按理解，出资方通常为单位或个人。对于接受投资一方，相当于取得固定资产。这项出资行为，本质为转让不动产，涉及的增值税比较复杂，需要判别出资方的房产情况以及如何开具（或代开）增值税发票。我分别按增值税纳税人及其计税方法，稍微展开讲一下吧。

简易计税方法

我们知道，一般纳税人转让2016年4月30日前购买或自建的房产，可以选择按简易计税方法计税；小规模纳税人转让房产，按简易计税计税。这种情况下，开具的增值税发票是普通发票。接受投资方收到上述房产，没有抵扣进项税额这一说法。

一般计税方法

相反，一般纳税人如果转让的是2016年5月1日后购买或自建的房产，适用一般计税方法计税，此时开具的发票是增值税专用发票；接收投资方符合抵扣条件，可据此抵扣相应的进项税额。

如果再细分，房地产开发企业及我们个人，基本上也是按此逻辑来判断。总体思路是，接受投资方为一般纳税人，取得是专用发票，符合进项税额抵扣规定，相应的进项税额可以抵扣；相反，则不得抵扣进项税额。

需要特别注意的，按现在的规定，接受投资方如果可以抵扣进项税额，不用分期抵扣，可以一次性抵扣。

大概就是这样了，闪了～～

不动产作价资产可以抵扣进项税额

许多企业形成一定规模后，就想去投资其他领域，有时因财务现金不足，苦于项目看好，就会用手中的不动产作价，用于新项目投资，其中不动产作价，将涉及到不动产抵扣进项税额款等相关事项。

根据国税总局《不动产进项税额分期抵扣暂行办法的公告》的相关规定精神，不动产作价出资，可以抵扣进项税额，但企业应明确以下几点:

1.相关规定所指不动产，是指增值税一般纳税人，2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，包括直接购买、接收捐赠、接收投资人入股以及抵债等各种形式取得的不动产。

⒉增值税一般纳税人，2016年5月1日后发生的不动产的在建工程，其中包括纳税人新建、改建、扩建、装饰不动产，属于不动产在建工程，也可以享受相关政策。

⒊增值税一般纳税人，2016年5月1日后，购进货物和设计服务、建筑服务，用于新建不动产或者用于改建、扩建装饰不动产并增加不动产原值超过50%的(不动产原值是指取得不动产时的购置原价或作价)。上述购进货物和设计服务是指构成不动产实体的材料和设备，包括建筑装饰材料和给水、卫生通风、照明、通讯、煤气、消防、中央空调、电梯、电气智能化楼宇设备及配套设施。

以上三点所述，增值税一般纳税人应取得2016年5月1日后开具的合法有效的增值税抵扣凭证，其进项税额按规定，分两年从销项税额中抵扣，规定:第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。

特别提醒:房地产开发企业自行开发的房地产项目、融资租入的不动产，以及在施工现场修建的临时建筑物，不适应上述进项税额抵扣的规定。

不动产进项税额抵扣，是一项政策性很强，操作较复杂的工作，企业财务人员在执行该项政策时，应认真学习国家税务总局《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》，必要时，在抵扣前，可向当地税务主管部门的税收管理员咨询，使不动产进项税额抵扣及时准确的执行，减少不必要的因错重做的麻烦。

到此，以上就是小编对于资产作价税收政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于资产作价税收政策的1点解答对大家有用。