不动产出租增值税收入 不动产出租收入增值税税率

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于不动产出租增值税收入的问题，于是小编就整理了2个相关介绍不动产出租增值税收入的解答，让我们一起看看吧。

纳税人出租不动产怎样计税？

一般纳税人出租不动产，属于2016年5月1日前取得的，可选择简易计税办法，按照5%的征收率计算交纳增值税。

《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》：（九）不动产经营租赁服务。一般纳税人出租其前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。

个体工商户如何开房屋租赁税？

小规模企业开具租赁发票，适用税率为5%。年租金99488元，需缴纳增值税（99488/1.05）*0.05=4737.52元。缴纳房产税（99488/1.05）*0.12=11370.06元。

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