发达国家房产税收入占比 发达国家房产税收入占比多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于发达国家房产税收入占比的问题，于是小编就整理了4个相关介绍发达国家房产税收入占比的解答，让我们一起看看吧。

发达国家的房价是多少？

感谢邀请！

发达国家比较多，小菜有一定了解的国家只是加拿大-温哥华，分享一下温哥华两个有代表性的房价情况给你，仅供参考：

温哥华是加拿大第三大城市，不列颠哥伦比亚省最大城市，位于太平洋沿岸，是加拿大西部港口城市，也是加拿大西部政治、文化、经济和交通中心；已连续多年被联合国人居署评为全球最宜居的城市之一。

温哥华市政府驻地位于东区，东区城市面貌不及西区；温哥华人口240多万，亚裔人口占比近1/3，华人移民每年增速在1万人，这得益于加拿大包容的移民政策。

据温房网数据，温东一套始建于1914年的别墅，6室4卫2厨户型，共2层，挂牌价185万加元，折合人民币978.65万元，房屋面积2741平方英尺，折合建筑面积254.65平米，折算单价人民币38431元/平米。

对比目前国内房价看，3.85万/平米的别墅价格，还是有很多买家都能承受的，尤其对于北京、上海、广州、深圳、杭州、厦门等地买家而言，更是比较轻松就能拿下。

温哥华西区城市面貌比较好，虽然不及北区景观，但这里汇集了较好的学校，拥有十数所公私立中小学和UBC大学，是国内移民比较多的选择区域，号称“大奶村”！

据温房网数据，温西一套建于2019年的公寓（这里的公寓也是住宅），2室2厅1厨1卫户型，挂牌价108万加元，折合人民币571.32万，房屋面积949平方英尺，折合建筑面积88.16平米，折合单价64805元/平米。

对比国内房价看，跟传统一线城市（北京、上海、广州、深圳）部分楼盘房价水平还是有的一拼的，毕竟也是加拿大第三大城市房价，且配套有较好的教育资源。

之前朋友买的那套是温东的别墅，买的有些早，大概在2010年，面积大概200平米，当时买价大概是85万加元，折合人民币大概是500万出头，据说全部办下来大概花了530万这个样子，折合单价约2.5万/平米。

根据最新的名单显示，2019年全球有31个发达国家，其中欧洲有23个、美洲有2个、澳洲有2个、亚洲有4个，每一个发达国家的房价都不一样，而且发达国家各个城市的房价也不一样。例如日本东京，2018年新房均价大概为5.2万元人民币/平米，美国一套房子总价中位数为27.5万美元，约等于263万人民币。

就房价而言，发达国家的房价其实并不比国内一二线城市低多少。问题在于，虽然房价水平跟发达国家相差无几，但中国的居民收入跟发达国家相比相差甚远。毕竟中国的人均可支配收入才9000美元，而发达国家的人均可支配收入已经达到了4万美元，相同房价水平下，买房难度根本不一样。

所以房价高低并不是问题的关键，关键在于房价收入比。目前国际认为合理的房价收入比是在3-6左右，也就是说一个家庭工作3-6年就能买一套房子，实际上发达国家是房价收入比也的确徘徊在这一水平线上下。根据相关机构统计之后发现，其实在美国买房根本没那么难，例如在纽约州的罗切斯特买房普通美国家庭只需要 2.39年。但中国的房价收入比基本上都在20左右，甚至在一线城市房价收入比高达30。因此在这样的情况下，讨论房价高低根本就没有意义，需要做的还是要提高居民收入。

不过在大部分发达国家，年轻人都不愿意买房，因为在这些国家买房后，每年都需要缴纳一笔数额不菲的房产税，很多年轻人并不愿意承担这笔额外开支，所以大部分发达国家的人都会选择租房住，这也给中国年轻人提供了一个居住选择。

美国的房产税每年要交多少？

我是美国地产投资金牌顾问，这个问题问的非常好！

首选房产税的征收是按照房屋的面积和新旧程度，市场价格来决定的，一栋楼里的一摸一样的房子房产税也会有细微差别。总体来说美国房产税在1%-3%多，新泽西的房产税是最高的 要3%，乔治亚亚特兰大只要1%。纽约州 里面的长岛区域房产税比较贵，因为有好的学区，人口又少，所以房产税比较高，有的好学区一年房产税要5万美金 。

亚特兰大比较好，房价30万美金左右 ，每年只要是3000块房产税。

房产税每个地区不一样，东西两岸比较高。

长岛这里，25-30万美元的房子一年大约6000-7000美元房产税，百分比你自己算吧。

新房子税更高，还有，如果有阳台，游泳池这些东西，都要加税。

一般自有百分之百产权的房子没有物业费，维修保养，整理环境一律自理。

社区形态的有两种：condo 和 co-op。Condo屋内产权是你的，壳子产权属于社区，25万-30万的房子物业费大概在每个月200-400左右，物业涵盖项目越多，物业费就越高，房产税则会比较低。

Co-op 的屋主没有单独的产权，只有整个社区的持分产权，房子内外都不能乱改，这种房子很便宜，但是物业费通常很高，25-30万的房子每个月物业费很容易上千。因为没有单独产权，房产税比较低，不建议买这种房子，买卖都需要居委会（board）同意，特别麻烦。

顺便说下，25-30万恐怕很难买到像样的房子，价钱太低了。

美国房产税每年1%-3%

大致来说，在美国，五十个州都征收房产税。该税收是地方政府主要收入来源。目前的房地产税的税率大概分布在1%到3%的区域之间。

举些例子来说：在美国的50个州以及首都哥伦比亚特区中，密苏里州的房屋税为1%，排名第26；房屋税最低的是夏威夷州，只有0.28%；最高的是新泽西州，为2.38%，是夏威夷的8倍多，一栋100万美元的房屋，在夏威夷每年只要缴纳的房产税是2800美元，在新泽西却要缴纳23800美元，不同的州有不同的税率。

夏威夷州房地产税最低

最近一项对50个州及哥伦比亚特区有关房产税的调研发现，全国房产税最低的是夏威夷州，税率仅为0.27%，按其房价中位值51.53万美金计算，家庭年缴房产税1391美金；全国房产税最高的是新泽西州，房产税高达2.35%，按其房价中位值31.59万美金计算，家庭年缴房产税7423美金。

而在华人最为集中的加州，房产税率平均为0.81%，名列州排行榜第34位，按38.55万美金房屋中位值计算，家庭年缴房产税3122美金（排除房价较高的旧金山至硅谷的大湾区，这里房价中位值达到80-100万美金，房产税率1.1-1.25%）。

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你好，在美国房产税的征收标准不相同，但是大致都在1%~3%的区间内，并且征收的标准是按照最近一次的房产交易价格来征收。

也就是说一栋几十年都没有转让过的房子和一栋刚刚转让过的房子，房产税的差别会非常大。

为什么总拿美国房地产税说事？有可比性吗，我们是买房中，32％一次性土地等契税，11％的城市扩容，包括教育，卫生，治安，水电建设投资等都一次性包含在房价中的，而美国这些税费是每年征收的，以前为降低房价，媒体上曾蛮广泛讨论过这活题，改一次性征收为每年征收，还讲新建房新办法，（房价约能降一半）老房老办法（不缴税）即使有人说美国50年要重买一次，也划算呀（其实根本不存在50年重买）拿50％省出的房价，利息也够付美国每年的0．8～2．5％的房产税了。

为什么美国土地房屋私有，每年还要交房产税呢？

为什么美国土地房屋私有，每年还要交房产税呢？

房产税，值得是与房地产物业相关的税款，不同国家不同地区对房地产会征收不同类别、不同比例的房地产相关税。

美国的房产虽然没有国内这种小区的概念的，但是根据行政区域的划分，有着社区（community）的概念。不同的社区会有不同的社区公共建设，比如公园、图书馆、公立医院等。

美国每年对物业征收房屋市值的一定比例的房产税，比例大概在3%，也就是说，一切情况不变，那么每33年就要付出一套房子。那么为什么美国的业主愿意缴纳这一笔钱呢？

西方房产税占地方财政收入40%，其它收入60%。没房产税收入，拿什么为民众保平安，建舒适环境？中国人最不愿谈交税。中国人最不愿意买保险，迂险找政府，找爱心人士支助。

美国人的房产包括院子或草坪所占用的土地都属于永久性私有财产。随着经济的发展，政府在房屋所在的周边环境内会建造很多公共配套设施，比如医院、学校、图书馆、高架公路、桥梁等等，该地区的地产便会随之升值。业主向政府缴纳房地产税就是向政府购买这部分公共产品，所以是十分合理的，因为他们确实享受到了生活便利和物业升值所带来的好处。

美国的土地主权是美国政府的，什么时候也没有私有化！否则檀香山就应该还给当地土著首领，那是人家的私有领地！而美国大陆的领土是人家印地安人的，若私有化应不应该还给印地安人？

美国民众的房子及宅基地就是不动产及土地使用权，而非土地主权！使用土地就要向政府交土地使用税，在使用的土地上增加了建筑物就是增加了土地使用价值，也就是增加了个人的财富，那就要向政府交每年的土地增值税，合起来叫房产税！

这就是资本主义社会，个人与国家的利益之分，絲毫都拎得清，而不能违法！

如果收房产税，房子的租金会涨多少？为什么？

收房地产税不如收空置税更紧迫，房地产税会抑制有钱人买房的诉求，变相的炒作了租金使低收入家庭雪上加霜，而空置税允许富裕阶层继续购买需要的房产，但前提是必须要按照市场价租出去否则加征空置税增加持有成本。这样一个城市房屋多到一定的程度，房租就自然下降，房租一旦下降就会很快传导给房价。

租金这种东西是完全市场化的。可以说，如果征收房产税，那么租金基本是不动的。

租金跟税无关，跟收入有关系。一个地区平均工资5000块，那么租金最多也就3000到3500。再高人就走没了。

举例说明：2017年底，北京拆迁大量棚户区，并没有导致租金涨多少，却因为底层人流失100多万人，导致人工成本大幅增加。

最近这波因为中介炒作租房，短期看因为中介囤积居奇房价上涨，但是直接导致大量人口离开城市。杭州部分中介直接爆仓。请问，空手套白狼都能爆仓，你们谁见过？只能说自己吵起来以后，却没有接盘侠，或者说接盘侠接不起导致自己爆仓。

在中国，租金是完全市场化的。在北京上海1000万市值的房子一年10万都难租。不是说房东不想涨，实在是找不到人。中介可以炒作，囤积，导致房屋涨价，但是长期看，接盘侠大量流失可以会让中介玩玩。

曾经有一个真实案例：2016年北京房价暴涨，某商铺市值1000万，直接涨到2000万。房东一个月涨了500块钱，商户价都没讲，直接撤。房东很不解，房价翻番，房租涨500一个月，多吗？不多，但是钱难赚，也许一分钱不涨，租客都要撤。

房产税的2倍差不多。。。主要现在租赁市场价格都在中介手里，现在都托管给中介，每年拿11个月合同租金，等于把定价权给中介了。。。中介有多黑都懂的。。。不过房产税一出，房市还能不能保住也是个问题，本身生活压力都大的很，消费能力从拼多多的火爆就能看出有多低。。。

那就看房产税收了多少，当房产税开始征收的时候，一定有固定面积固定征收比例，全市在刚开始会出现房租上涨情况，慢慢的等市场房产税征收均数比较稳定的时候，房租会区域靠近均数的上涨或下跌。

涨多少全看税收多少，反正住的是租客，羊毛出在羊身上。

具体什么时候会征收，也要看房产税什么时候能够征收。

预计2020年左右吧，我个人看法。

到此，以上就是小编对于发达国家房产税收入占比的问题就介绍到这了，希望介绍关于发达国家房产税收入占比的4点解答对大家有用。