玉门关税收入最新政策 玉门关税收入最新政策查询

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有孩子啦，要换房子，请问5年后全国房子价格平均大概跌几成？

这样说吧，未来的5-10年里，中国的房地产市场将会发生明显的两极分化走势。

在中国人口红利见顶的条件下，房地产市场已经出现了供大于求的状况，可以说现在大部分人还在拼命买房，并不是因为刚需和改善的需求，而是想要通过房地产来增值和发财。

所以，在这样的不良情况下，房地产市场自然无法继续上涨，也没有人口红利支撑它继续上涨。

要知道，房价短期走势看金融，长期走势看人口。

中国在2010年以后就已经人口见顶，这几年的出生率、结婚率更是频频下滑，所以导致了未来人口支撑动能不足。

而从城市分化来看，一线和新一线城市的人口处于一种净流入的状态，房价拉长周期自然还是有一个温和上涨。再加上配套的完善和优质，因此投资、改善、刚需都是首选。

而对于三四五线城市来说，人口是处于一个净流出的状态，并且配合和消费能力都是有所欠缺的，所以在这样的条件下，房价其实很难继续上涨。

再加上前期炒房者囤房的现象非常要重，导致空置率急剧上升，所以，未来三四五线的房产主要还是以震荡，回调为主旋律。

但是！！！！！！！！！

房地产依然是中国大部分实体和经济所依赖的属性，并且大量的杠杆资金存在于房产企业、银行、个人之间。

如果是刚需用房，就不要管房产跌几成了，最重要的是周边公共资源的合理性，比如交通是否便利，周边是否有地铁站、公交站、菜市场、大型商场、学校、医院等资源。如果说公共资源不错，房产总房价也是能承受，对于未来的事情无需过细考虑，活在当下为好。

原因很简单，谁能说五年以后的房产价格一定就会是下跌呢？要是五年以后不跌反涨呢？作为刚需的你，那个时候只会是更加刚需，也只能是接受价格已经上涨的局面，并且那个时候不见得有房子可售。明明自己在最初的时候可以用较低的价格购入一手房，但五年后却用更高的价格购入二手房，试想一下感受。

所以，刚需用房就不要过于考虑房价涨跌情况了，在自己所能承受的范围内，选择一个公共资源适合的地区，然后选择一个自己心怡的户型，就是完美。至于未来房价是跌是涨，反正自己是用来居住的，又不是用来卖的，就算到时候再次换房，就算价格有所下跌，由于周边公共设施的逐渐完善，房价方面也跌不到哪里去。

很多刚需族总是思考在房价大幅下跌的时候入手、换房，但实际呢？房价就算一跌再跌，也不会选择入手、换房，只会是久久的观望。而真正等到房价上涨的时候才会选择购房，但那个时候要不然就是无房可售，要不然就是价格已经在高位。所以，对于换房的事情，在自己所能承受的范围内，换就对了，不要太在意未来的事情。

房价的呈现，其实就是供需关系的呈现。当阶段房产需求大于供给的时候，房价就会攀升；当阶段房产供给大于需求的时候，房价也就会出现下跌。而选择周边公共资源完善的地块，起码需求方面是稳定的，价格也就会是稳定。对于未来，也就没必要在意跌几成了，不涨已是很难。

至少从目前来看，5年后全国房价不但不会跌，反而还会继续上涨，只不过涨幅相对于过去的十几年来说有一个明显放缓的过程。

我在之前的文章中说到过，中国的房地产市场已经度过了快速增长的阶段，即将进入一个拐点，但是这个拐点却不意味着房价会出现下跌，而是说房价的增速会出现降低，房价整体上涨仍然是持续的，但是速度可能更加放慢了，并且有可能被收入增长追上来，从实际上来说房价下跌但不是绝对的价格。

很多人都认为现在的房地产市场发展过度，而且有泡沫，但实际上这是一个错误的看法，中国的房地产与资本市场有不同的情况，因为中国的市场购买意愿非常的旺盛，在外国很多家庭能够接受用长租房作为自己一辈子的居住场所，从而替代一部分的购房需求，但是在中国这种至少目前不可想象，舆论会要求每个人都拥有自己的房屋，这背后的购房意愿是很强大的，而且中国的购房能力不是个人购房，而是家庭购房，祖孙三代的积蓄会集中在一代人身上去购买房屋这样产生的购房能力也是非常强大的。

虽然现在房地产的供需已经达到了一个平衡，并且房屋总量在套数上来说已经满足了国民的居住需求，但是注意目前城市中仍然绝大部分人对自己的住房条件是不满意的，我虽然拥有了一套房子，但是只有60平，我想住120平，这本身也是一个需求，也就是说未来一段时间更换住房条件的需求会占到主导，依然会支撑房价。

另一方面给自己的子女多买一套房子也属于更换住房条件，就像题目中所说到的，这部分的需求也依然支撑着房价。

也有人认为现在的空置房比较多限制了房价的上涨，这个说法并不一定正确，因为房屋市场有非常明确的不可转移性，郊区的空置房较多，却无法动摇核心城区房价高企的基本。而另一方面来说，近在咫尺的两个城市房价都可能出现分化，即便一个城市的房价出现下降，另一个城市仍然可能因为经济发展速度旺盛和人口流入数量增加而出现房屋价格的上升。

总体而言房屋价格下跌到拐点还需要很长时间，至少在未来5年房价整体上不会下跌，当然个别城市房价有可能回调，但是这需要单独来分析。

到此，以上就是小编对于玉门关税收入最新政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于玉门关税收入最新政策的1点解答对大家有用。