上海二手房交易个税收入 上海二手房交易个税收入多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海二手房交易个税收入的问题，于是小编就整理了2个相关介绍上海二手房交易个税收入的解答，让我们一起看看吧。

上海个人房产税1月28日起征收，对此你有什么看法？

税率决定“房控”的效果

作者阅读了上海市颁布的《关于本市开展对部分个人住房征收房产税试点若干问题的通知》（以下简称《通知》）全文，作者认为，上海的个人房产税征收有利于民生，有利于弱势群体。

个人的首套房不用缴纳税款，符合中国的实际。《通知》的中的应纳房产税税额=新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价×70%×税率。由此可见，上海市的首套房不用缴纳可能促使人们购买大套房屋，或者别墅住房，也符合改善人民生活条件的宗旨，但是，税率可能决定了房控的效果。

弱势群众不用缴纳税款也与中国的实际情形相适应。上海的农村居民通过宅基地置换试点政策取得的住房不用纳税，对居民家庭因房屋征收或拆迁而购买或取得的住房的超出部分缴税，解决了农民等弱势群体的实际问题，以及房屋征收或拆迁的利益平衡问题。

• 一方面，农民用宅基地使用权取得住房，说明该农民处于弱势；另一方面，农民居民，或者城市居民也可能房屋较多，不用宅基地换取房屋，征收或者拆迁安置的房屋较多，对超出房屋征收或拆迁的补偿标准的部分征税有利于利益平衡。

作者认为，上海市颁布的《通知》可能就是全国的房产税开征的试点工作，上海试点成熟后，全国可能需要实行统一的房产税，试点工作中的税率不宜过高，否则会影响上海的房地产业的发展。可以肯定认为，税率决定房地产的控制，在中国，一方面，国家需要坚持住宅不炒；另一方面，国家也要防止房地产“硬着陆”。这才是一个负责任的国家应有的态度，随着《通知》的实施，上海炒房者可能需要慎重考虑。

▶徐剑随笔，仅供参考

房产税喊了几十年，就跟狼来了那般讨厌。不过这会儿可真来了，它实实在在降临人间。近日，上海市印发《关于本市开展对部分个人住房征收房产税试点若干问题的通知》，准备从1月28日起对上海市新购住房者征收房产税。

你瞧，这锤子可不是砸钉子的那种动静，它是咬牙切齿砸在了脚背上，打的炒房客们脑瓜子嗡嗡直响。

房产税这事粗看起来有些复杂，特别是对于那些大脑容易死机的人来说，跟玩俄罗斯方块似的。然则，可否用我谨慎的情怀，三言两语为您解答一二呢？

这次对于缴纳房产税的界定是这么说的，凡是在2011年1月28日起买房（网签备案）的上海本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第2套及以上的住房（新房二手房）和外地人本市新购的住房。以上这些都是纳税的范围，就好比是悟空用他的金箍棒为你画了一个圈。那么接下来就是该如何缴税了。怎么往外掏银子呢？先说啊，这次房产税适用税率暂定为0.6%，如果新购住房价格低于上海上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率可暂减为0.4%。

以上这些不是重点，接下来才是让你脑洞大开的重口味戏。条例说，每户家庭每个人减免的面积是60平米，也就是说，这次房产税是针对新房超过家庭人均60平米部分进行征收。

二手房会扣个人税吗？个人税是卖家付还是买家付？

个人所得税，顾名思义每个人都交过，每个月发了工资要交税，中了五百万大奖也要交税，这就是个人所得税，卖房子产生盈利了也要交个人所得税，如果房屋所有权证出证满五年，并且是房东名下唯一一套个人所得税是免征，如果本够五年，房东名下有二套甚至多套征收百分之一个点的个税，四个字总结满五唯一免收，否则缴纳百分之一，但是现在大部分城市个税政策都已经改了，如果不是满五唯一。则个税缴纳差额的百分之二十。也就是说现在的卖价减去当时购买的价格，乘以百分之二十。这个费用就比较高了，国家规定个税是盈利一方也就是卖家缴纳，但是羊毛出在羊身上。一般还都是强加到买方名下，希望采纳。

根据相关规定，个人转让二手房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。一般而言，只要是二手房交易，都要缴纳一定的个人所得税。但是，特殊情况除外，以上海为例，如果房产证（契税完税发票）日期过5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税。

二手房个人所得税谁交？一般来说，个税由买方承担，但是买卖双方可以通过协商来确定卖方缴纳契税，所以，购买二手房的时候，双方一定要协商清楚，并以书面形式做好约定，以免出现其他问题。

希望能帮助到您。

购买二手房，行情来说一般所有税费都是买方出的，当然签合同可以约定，但看卖方同不同意了。如果房子满五唯一是不需要交个人所得税的，如果条件不达到是要交的，一般是交易差价的20%，可以要求卖家去银行打贷款利息清单，卖家以前的契税发票，还有管理费发票都可以抵扣一些，减清点负担，另外你自己也可以买一些装修之类的发票也可以抵扣。

谢谢邀请。

个人所得税是否免征，有两个前提，“满五唯一”、

满五，是指你所购买的房产，契税或者房产证办理时间满五年，一般都是以契税票的时间为准，因为契税票一般交的较早。

唯一，是指你所购买的该房产，是房主名下唯一的一套房产。

个人所得税，按理说是应该卖方缴纳的。

但是各个城市的情况不一样，有的城市卖方出，有的城市买方需要承担所有的税费。

这个就要你和房主商量，或者根据你们当地二手房买卖的规矩来定了。

回答的晚了，希望可以帮到你。

谢谢。

到此，以上就是小编对于上海二手房交易个税收入的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海二手房交易个税收入的2点解答对大家有用。