应税收入对房地产有影响吗 应税收入对房地产有影响吗知乎

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于应税收入对房地产有影响吗的问题，于是小编就整理了1个相关介绍应税收入对房地产有影响吗的解答，让我们一起看看吧。

重庆房产税来了，对重庆房价会有所影响吗？

重庆房产税2011年就来了，有影响，但是影响不大。

重庆的房产税不是每个人都要交的，而是有一个购房建面价格，达到了这个价格你就交，达不到你就不交，这就是重庆的房产税起征点。

注意，这是见面价格哟。以16年为例，那时候江北核心，现在卖两万多的融景城价格套内都才9000多，建面算下来7500元/㎡左右吧，而房产税起征点是建面13192元/㎡。

到了2019年，房产税建面征收点是17630/㎡，折合套内应该在两万多元/㎡，这个价格的房子大多数是核心区位置较好的高层，郊区的大平层。

而且房产税起征点每年都往上调，绝大多数房子是够不着起征点的，所以征收对象少。

原来重庆、上海的房产税，还是以温和市场调节为主，这有顺应地方发展的客观原因，但同时也可以说没有起到国际上的房产税的定位与作用。

房地产税作为一个重大税种，应该在财政收入中所占比重不亚于个人所得税。

重庆与上海，前几年都处于高速发展时期，政府不敢太过于下重手征税，只是对房产税的研究一直没有中断，这是两地唯一有可取价值的地方。而相对来说，重庆的公租房建设要好过上海，这是重庆原领导班子给重庆人民留下的宝贵财富（很遗憾现在很多公租房项目被取消，而且建设的项目在减少，这是不符合重庆未来发展的）。

房产税做为一个重大税种，（面向全国的）在前期，应该是以遏制占有并空置的房屋进行调控、以及面向高档房源为主要征收对象。但在大众接受以后，所有自有产权房都将会纳入征收对象，最合理的做法就是按照一个人均面积进行设定，超出部分就会纳入计税范畴。这个时间节点，应该是与我们国家的城镇化趋势保持一致。

所以，在房价被强制遏制的这两年（这将是房地产税制定的时间节点），真正的刚需，在合适的时间购房不会有影响，但炒房、或者说有多套房产的，就没有任何价值再等待房价上涨了。十几年以后，城镇化进入饱和期，我们国家的住房问题，应该可以得到有效解决，也是消解房价高企的时间

房产税对于任何地方的买房人来说，都很微不足道。

▲重庆江北鲁能新城▲

目前征收房产税的方法有两种形式，一是按房产余值计征，年税率为1.2%；二是按房产出租的租金收入计征，税率为12%，但对于按市场价格出租的民房，按4%税率计征房产税。

一般老百姓买房，大多用于居住，多余的房产都会拿去出租赚取租金。房屋出租，出钱的是承租人。如果国家收取房产税，对于房屋所有人，肯定会通过增加房租，把房产税“转嫁”到租房人身上。房产税其实是增加了租房人的负担，对于房屋所有人，不会产生任何影响。

▲重庆九众·盛城国际住宅小区▲

对于炒房者，影响会大一些。在炒房者把房子卖出之前，不但要承受购房资金的财务成本，还要承受房产税。如果炒房者手里有大量房产，短期卖不出去，肯定会让他们背上一定的资金压力，从而减少炒房者的利润空间，最终会抑制炒房的意愿。

影响肯定是有的。不过这就是一招投石问路。

这个时候重庆的房价是非常敏感的，大家都在观望，所以最好的办法就是“稳”。

第一，提高了起征点，从15000左右提高到了17630。按照目前重庆的均价，15000左右。这就已经避开了绝大多数人。对于推进房地产税落地，阻力就小了很多很多。

第二，征收对象明确。超过17630，管你是不是本地人，通通缴税。独栋别墅，管你什么时候买的通通缴税。注意，什么联排叠拼就不要凑热闹了，那开放商带个高帽而已，把副局长按局长叫。好听没实权，不超标就不交。

三无人员要交（无工作，无企业，无户籍），这个等于没说，很容易避过。驻军买房也是不交的。相当于有工作。

到此，以上就是小编对于应税收入对房地产有影响吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于应税收入对房地产有影响吗的1点解答对大家有用。