工厂怎么申报房产税和税收 工厂怎么申报房产税和税收呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工厂怎么申报房产税和税收的问题，于是小编就整理了2个相关介绍工厂怎么申报房产税和税收的解答，让我们一起看看吧。

工厂租给人家房产税怎么算，应该工厂交还是租户交？

工厂租给别人房产税应按租金收入的12%计征，由房东缴纳。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。房产税的特点：1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；2、征收范围限于城镇的经营性房屋；3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于只用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。纳税义务人及征税对象一、纳税义务人房产税的纳税义务人包括：（一）产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。（二）产权出典的，由承典人纳税。（三）产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税（四）产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。（五）无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。二、征税对象房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。征税范围城市、县城、建制镇、工矿区，但不包括农村的房屋计税依据与税率按照房产余值征税的，称为从价计征；按照房产租金收入计征的，称为从租计征。一、计税依据1、从价计征房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由当地政府规定。房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气,卫生,通风等纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。

开工厂要交税？要交多少？

开的加工厂必须要交增值税、城建税、教育附加费、企业所得税、城镇土地使用税等。新开的加工厂交税的比例及征税地点：增值税：17%，3%（一般纳税人17%，小规模：3%），按月申报缴交，征收税局：国税局。城建税：7%（市区）、5%（县城、镇）、1%（不在市区、县城、镇），按月申报缴交，征收税局：地税局。教育附加费：3%，按月申报缴交，征收税局：地税局。地方教育附加费：2%，按月申报缴交，征收税局：地税局。企业所得税：25%，按季申报预缴，年终汇算清缴，征收税局：国税局。城镇土地使用税：分级税率（不详说），按年计算分期缴纳，征收税局：地税局。

开厂要交的税主要税种为增值税，按税务核定的办法征收：　　

1、主税：按收入交3%的增值税。如果是增值税一般纳税人为17%，应交增值税＝销项税-进项税。（交国税）　　

2、附加税费（交地税）　　（1）城建税按缴纳的增值税的7%(县镇为5%、乡为1%)缴纳；　　（2）教育费附加按缴纳的增值税的3%缴纳；　　（3）地方教育费附加按缴纳的增值税的2%缴纳；　　

3、按分配的红利缴纳20%的个人所得税。（交地税）4、按利润的25%缴纳企业所得税。（交国税）5、另外，还有房产税（原值7折的1.2%或租金12%）、土地使用税、印花税，有车交车船税等。（交地税）6、按销售收入的0.1%的堤围费或水利基金等。

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