土地使用税税收筹划 土地使用税税收筹划方案

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于土地使用税税收筹划的问题，于是小编就整理了2个相关介绍土地使用税税收筹划的解答，让我们一起看看吧。

房地产企业所得税怎么纳税筹划？

房地产企业所得税税务筹划

一、 房地产企业税收情况概述

随着我国社会主义市场经济的迅速发展，房地产行业已经成为我国社会经济发展中最热门的行业之一。税收作为国家组织财政收入的基本形式和宏观调控经济的重要政策工具，与房地产企业的发展息息相关。涉税政策浩如烟海，房地产行业的涉税政策有其特殊性。切确掌握相关的涉税政策既是税务人员加强对房地产行业税收征管的基础，也是广大财务人员进行涉税核算和纳税筹划的依据。房地产企业涉及的税种包括营业税、企业所得税、土地增值税、印花税、房产税、土地使用税、个人所得税、契税、耕地占用税等，是涉及税种最多的行业之一。

二、 房地产企业所得税税务筹划概述

企业所得税是对我国内资企业和经营单位的生产经营所得和其他所得征收的一种税。《中华人民共和国企业所得税暂行条例》是1994年商税制改革后实行的，它把原国营企业所得税、集体企业所得税和私营企业所得税统一起来。形成现行的企业所得税。它克服了原来按企业经济性质的不同分设税种的种种弊端。真正地贯彻了“公平税负、促进竞争”的原则，实现了税制的简化和高效。并为进一步统一内外资企业所得税打下了良好的基础。企业所得税的征税对象是纳税人取得的所得，我国企业所得税法将纳税人分为居民企业和非居民企业，其中居民企业是指依法在中国境内成立，或者依照外国(地区)法律成立但实际管理机构在中国境内的企业。居民企业应就来源于中国境内、境外的所得作为征税对象，包括销售货物所得、提供劳务所得、转让财产所得、股息红利所得、利息所得、租金所得、特许权使用费所得、接受捐赠所得和其他所得。

房地产企业所得税税务筹划是指房地产企业在依据国家相关政策及税法规定的为前提，利用税收法规允许范同内的技术手段，结合企业自身生产、经营、投资和理财活动，尽可能选择税收利益最大化的纳税筹划形为。

三、 房地产企业所得税税务筹划的财务运用分析

1、 税务筹划、合理避税有利于实现企业财务管理目标

房地产企业依据自身的特点，通过成功的避税筹划，可以为企业带来最大化的税收收益，实现企业的利润最大化，使企业更具规模，并能更好的实现企业的财务管理目标。

2、税务筹划有利于企业财务管理水平的提高

如何进行企业所得税税收筹划？

关于这个问题回答如下：

1.充分利用国家税收优惠政策。一是根据目前企业实际情况分析可以享受哪些税收优惠政策，现在可以申报享受的及时申报享受。比如制造业研发费加计扣除优惠政策，即使你不是高新技术企业，如果有符合条件的研发费用，也可以加计扣除。二是创造条件享受国家给予的税收优惠政策，比如说现在的高新技术企业，分析企业是否可以创造条件申报高新技术企业等。

2.规范企业会计和纳税申报，防范税收风险。实务中发现很多企业企业所得税出问题，可能有点企业并没有故意偷逃国家税款的动机。由于政策理解不透，会计核算不规范给自己带来不必要的风险。比如有的企业为对企业所得税税会差异了解不清楚，企业所得税年度汇算出错。有的会计核算有问题，该确认收入没有及时确认。

3.成本费用发票等凭证及时合法归集，避免不必要的调整。比如有的企业内部控制比较欠缺，该及时取得的发票等原始凭证没有及时取得。或者内部审核不严，有问题发票进入成本费用等。比如接受虚开发票虚增成本费用等。

4.税收筹划要合法。有的企业不认真思考，听信一些违法税收筹划方案。比如有的企业通过虚增人员工资薪金、利用关联交易转移利润偷逃国家税款等。

到此，以上就是小编对于土地使用税税收筹划的问题就介绍到这了，希望介绍关于土地使用税税收筹划的2点解答对大家有用。