房产置换的税收筹划 房产置换的税收筹划有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产置换的税收筹划的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产置换的税收筹划的解答，让我们一起看看吧。

如何应用股权设计进行税务筹划？

税务筹划目的就是通过合法的形式达到节税。股权设计税筹主要针对所得税和个人所得税。

如果想企业利用分红的所得发展企业，就设立有限责任公司为法人的股权，因为一个公司从另一公司分红所得不需再交企业纳所得税。如果以个人名义投资分红，需要再交个人所得税。

如果想股东个人分红，建议成立无限责任公司，因为无限责任公司不需要交企业所得税，只需交个人所得税，个人所得税政策灵活，可以选择优惠政策地方成立无限责任公司，那么个人所得税更优惠。

希望能帮到你，欢迎指正！

税收比重较大有所得税、增值税、土值税。如何合理降低并购成本是股权交易设计方案中比较重要的思考角度。在企业的并购重组活动当中，合理的避税筹划不但可以有效降低企业的并购成本，实现并购活动的效益最大化，同时也直接影响着企业未来发展的兴衰与存亡。要切实做好企业并购重组过程当中的避税工作，则需要依照企业并购重组的基本流程，从每一个环节入手，对其涉税问题进行相应的安排与规划！

1.税负较低的交易模式——股权收购标的资产置入的spv

2.善于运用企业合并与分立——合并亏损资产同时实现标的“特殊税务处理”

3.调高“成本”（“原值”）降低标的税负——未分配利润转增注册资本或引入“过桥资金

有限责任公司的利润如果要给个人股东分红，在利润已经缴纳25%的企业所得税基础上，股东还需要缴纳20%的个人所得税。

相当于利润中将近一半上交给国家，这个比例并不低，所以，虽然国家各口径一次次鼓励公司分红，但私企老板还是宁愿找各种招数从公司里把钱套出来。问题是，新的税法规定又堵死了一条路：其他应收款里的股东个人借款，如果纳税年度终了没有偿还，又未用于生产经营的，视同像个人投资者的分红处理，需要缴纳个人所得税。这样一来，一直挂其他应收款不可行了。

当然企业还可以将不要开票的收入体现在内账上，然后直接进小金库转老板，典型的两套账做法；或者购买发票给老板报销。但是，随企业规模扩大，这样操作的税务风险会日益增加，一旦被税务局查到轻则罚款，重则就坐牢了。新三板推出后，很多公司筹划上市，最先面临的问题就是财务系统的规范，这些历史遗留问题总是需要处理干净才可以。

如果有合法合规的途径可以减少税赋支出，无疑是老板钟爱的，美其名曰税务筹划。具体做法有很多，但因为最近频繁地遇到组织架构问题，只顺便梳理几个与公司股权架构设计有关的税务知识点。

我们知道，常说的公司可以区分为有限公司和无限公司，顾名思义，有限公司承担有限的债务偿还责任，无限公司需要承担无限的债务偿还责任，简单说有限责任公司破产了就算完，投资者个人的财产不会被强制要求偿还公司债务，除非一开始就公司不分，而后者则不然。两者之间另一个重大的区别是，有限责任公司分红涉及个人所得税，而无限责任公司不涉及，所谓公司的就是你的你的就是公司的。

另一个关于利润分配的政策是，公司间的分红不涉及个人所得税，比如A公司投资B公司，B公司的利润分配给A公司，是没有额外的税赋的。这一点常常用在公司的股权结构设计上。

还有一点是关于分公司和子公司的区别，从税务筹划角度，除了流转税，分公司企业所得税是与母公司合并缴纳，如果分公司是亏损可以冲抵母公司所得税，如果分公司盈利可以借用母公司亏损，而子公司则是独立的法人实体，可以享受区域性的税收优惠政策。

到此，以上就是小编对于房产置换的税收筹划的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产置换的税收筹划的1点解答对大家有用。