樟木头税收筹划 樟木头税收筹划师招聘

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于樟木头税收筹划的问题，于是小编就整理了1个相关介绍樟木头税收筹划的解答，让我们一起看看吧。

深圳著名城中村拆迁在即，网传将诞生1878个亿万富翁，你怎么看？

其实不拆迁也是富翁，就像北京的四合院一样，价值连城。

我觉得既然是深圳著名城中村，哪怕是不拆迁，早早晚晚那里的建筑都是值钱的，因为位置地段在那里，亿万富翁还不是手到擒来，任何一个城市的中心地段，只要是市政配套好了，生活便利交通发达，那么拆迁不拆迁都很值钱！

对于这些人来说，天时地利人和中的天时地利可以说是最大的福利了！问我怎么看？除了羡慕嫉妒没有恨。

这个有点太夸张了。虽然拆迁是现如今一夜暴富最快的捷径，但几乎每一个村名都成为亿万富翁，这怎么可能呢！

作为深圳最后一块大型城中村，白石洲的拆迁工作一直备受瞩目！

其实，早在2004年，就盛传白石洲要旧改的消息，但由于很多历史遗留问题未解决，推进工作很是缓慢！2006年，沙河五村2075位原居民成立集体企业——深圳市白石洲投资发展股份有限公司，代表所有村民的利益！

2009年，经过多方努力，历史遗留问题得到突破性发展。2017年，改造规划草案进行公示；2018年，项目得到专项批复。前后长达14年，这一改造计划才最终成为现实。

而在这14年中，一路之隔建起了华侨城豪宅片区，房价高达10万元/㎡；西边是南山科技园，入驻有腾信、华为、中兴、神舟、方大等一大批高科技企业；东边又接连着欢乐谷和世界之窗。与周边地块的发展相比，白石洲“简直”就是被时间遗忘的一个小角落！

14年之间，随着人口的变迁，原先2075位原居民演变成为1878户。而当地平均每户家庭差不多有5、6百的物业面积，超过1000㎡的不超过20%。

而白石洲当前二手房价格差不多在65000~75000元之间，按1:1.03的拆迁补偿政策，一夜之间诞生的亿万富豪也就几百户，如果按人均算，拆迁获得亿万财富的就更少了！

不过，按目前的周边房产交易价格，几乎每一个村名都是千万以上的富翁，即便是刚出生的婴儿，也不例外！

我个人认为拆迁产生这么1878个亿万富翁是不现实的。我更多的认为，这只是一种调侃，一种被媒体拿来吸引眼球的文章。毕竟我们听过太多拆迁暴富的事例了。每一次拆迁就是一次造富运动。

那么这个1878个亿万富翁是怎么火起来的呢？源自我们中介朋友和开发商的炒作，这对于他们来说，是一个很好的卖点。尤其是在深圳这个地方，只要你买了小产权，说不定下一个拆迁暴富的就是你。

我有一个朋友，他就是白石洲一套房的业主，他说根本没有那么多亿万富翁，都是外界人的炒作，赔偿都是按照1：1.03。1878说的是，我们村总共赔了这么多户，而不是家家都能赔上亿。只有极少的大户人家，才有可能赔偿多，这样的大户在我们其中占不到15%。

其中有一户1200平方，也才赔15套回迁房，其中7套是公寓。折算白石洲一平方7万，这15套合起来还不到1个亿呢，而且还要算大额的税费。

因此，以讹传讹的说法不可信，大家要理智看待。还记得旧改10年还没完成的樟木头吗？并不是每一次旧改都能那么幸运的。

2018年12月28日，深圳市规划国土委正式通过了《南山区沙河街道沙河五村城市更新单元规划》，有人说沙河五村拆迁可能将诞生1878个亿万富翁。

而实际上，白石洲实业股份合作公司董事长池伟琪表示，1878是当地村民的总户数，当地村民总数大约有5000多人。当地家庭的物业面积超过1000平方米以上的村民不会超过20%，而当地二手房的交易价格在6~7万元之间，所以并不可能产生上千个亿万富翁。但是鉴于当地村民人均物业面积都在500~600平方米，拆迁以后人人都是千万富翁是差不多的。

现实情况差不多。该项目是以居住和商务为功能的城市综合体。计容总开发面积358万平方米，其中住宅建面共125万平方米，商务公寓112万平方米。

建筑面积中，其中有三分之一为住宅、人才公寓和保障性住房，均以小户型为主；三分之一为公寓，服务周边城市中心的高薪白领人群；三分之一为商业办公和酒店，提供多元化办公购物休闲体验。

干得好，不如生得好。这是我国房地产价格高企产生的窘境。沙河五村，虽然只有5000原住民，但是通过原住民的2500多户农民屋，向社会提供了5万多的租赁住房，居住在这里的人数最高达到了15万人。拆迁，他们也要搬走了。

当然，毕竟将人家土生土长长大的家拆了，不给赔偿也不合理。说不定哪一天也能拆迁到我们那儿呢。

房地产造富是一直以来人们对于房地产的最初印象。房地产的造富既包括房企造富，也包括拆迁的一夜暴富。而在众多的拆迁暴富情况当中深圳的城中村可谓是造富几率最大的。深圳著名的城中村面临规划，网上也开始传来关于1878位亿万富翁即将诞生的消息，并根据白石洲已经签约的村民透露，自家1200平米的拆迁按照1:1.03补偿，回迁房就可以拿到15套，确实让不少人看者都羡慕。虽然这个消息在随后被正是不能成立，但也透露出城中村拆迁后的亿万富翁也能达到几百位。一夜之间几百个亿万富翁诞生也绝对是足够让人眼红心跳了。

拆迁补偿的段子到处都是，当段子变成了现实就真的让人咋舌了。目前白石洲附近周边的房价最高可达十余万元，最不济也要六七万起步，坐拥1000平米的拆迁房少则也要拿回相当价值6、7千万价值的资产。拆迁年年有但就是深圳的城中村最让人羡慕，拆迁之前每个居民也都可以依靠自己的房屋出租赚个盆满钵盘，拆迁之后房屋也有补偿，还可以继续收租，真可谓是收租一时爽，一直收一直爽。

不过深圳此次的拆迁造富也说明一个问题，城市的发展就是不断的扩张，而城市之中的土地就是优质的资源，不论是过去还是现在当边缘的村落被城市的繁华所包围之后，村落也就变成了城市的价值。同时市区内土地的价值也是相当的增值与保值功能的。这也让我们看到今后城中老旧小区改造时候的景象。虽然老旧小区体量不大，居民人均面积不多，但是最终产生的价值却是远高于周边地区的。这也是目前很多人看市区当中老旧小区时候没有看到的。总觉得老旧小区经过改造之后留下的就是不可复燃的死灰，周边区域快速发展就能取而代之，但实际上老旧小区才是今后的潜力股。

听在深圳的朋友说，深圳拆迁有个特点，多大面积的宅基地就给你多大面积的楼房。按照官方说法，就算有的村民只能得到五六百平米的楼房，按照深圳一线城市的房价来计算的话，那也是五六百万。这样粗略计算，靠谱吧？不会低于这个数。有几百万还不知足，非要有几个亿才知足啊？

去过山东临沂一次，出租车司机说他家里有三套回迁房，不算多，有的家庭分了二十套房，都租出去了。所以，等面积分房不是深圳专有现象。

有个笑话，一个农村光棍娶不上媳妇，有一天经高人指点买了红漆和刷子，在村子里到处画“拆”，村民阻止他乱画，他悄悄一说，大家就都不管了。没过一个月，村子里好几户人家都准备办喜事了。

以后的拆迁补偿会越来越靠谱，但是，等拆迁了好发财会越来越不靠谱。毕竟，不管是国家工程还是企业项目，能少花钱就少花钱。比如，京张高铁对原来的京张铁路进行改造，沿途建造了很多东西，但拆迁的却不多。

到此，以上就是小编对于樟木头税收筹划的问题就介绍到这了，希望介绍关于樟木头税收筹划的1点解答对大家有用。